Среди обилия финансовых продуктов популярностью пользуется кредит под залог недвижимости. В Москве банки и частные инвестиционные компании предоставляют клиентам возможность получить ссуду под залог жилой или коммерческой недвижимости.

Принцип залогового кредитования

Кредитование под залог – это выгодный механизм финансовой поддержки для обеих сторон договора. Таким образом клиент может быстро получить на руки крупную сумму, а банк страхует финансы на случай неисполнения кредитных обязательств. Сумма кредита с залогом, как правило, превышает традиционный заем на потребительские нужды.

Требование к объекту залога

Как залог может выступать недвижимость жилая, коммерческая, земельные участки и объекты нежилого назначения. Требования, предъявляемые организациями к залогу вариативны и зависят от компании, предоставляющей кредит. В числе основных выделяют:

  • Жилая недвижимости должна иметь все необходимое для комфортной жизни.
  • Коммуникации должны быть исправны и не иметь претензий к функционированию.
  • Преимущество отдается объектам с наименьшей удаленностью от центра.
  • Имущество не должно выступать объектом залога в другой сделке.
  • Объект не должен стоять в очереди под снос и иметь аварийное состояние.

Большинство организаций лояльны в требованиях и рассматривают залоги с задолженностью по коммунальным платежам. Таки образом каждый заемщик может рассчитывать на получение необходимой суммы.

Требования к заемщику

Для того что бы претендовать на получение кредита под залог заемщик также должен отвечать некоторым требованиям:

  • Возраст не менее 21 года.
  • Имущество должно находится в собственности заемщика.
  • Гражданство РФ.
  • Определенный стаж работы.

В большинстве случаев организации предъявляют достаточно лояльные требования и даже заемщик с плохой кредитной историей и без подтверждения доходов может рассчитывать на получение кредита.

Документационный пакет

Список необходимых справок и подтверждений также будет различен в зависимости от компании куда планирует обращаться заемщик. Микрофинансовые организации лояльнее в предъявляемых к документам требованиях. При обращении за залоговым кредитом клиент должен быть готов в обязательном порядке предоставить:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Справка, подтверждающая право собственности.
  • Подтверждение вступления недвижимости в собственность.
  • Выписка из домовой книги.

Следует отметить, что чем ликвиднее недвижимость на рынке, тем больший заем может получить обратившийся. Рассмотрение заявки происходит, как правило, в течение 2-3 дней, некоторые организации сокращают этот срок до суток.

Преимущества и недостатки кредитования под залог недвижимости

Среди недостатков можно отметить не всегда привлекательную процентную ставку по кредиту. Этот факт останавливает многих заемщиков в желании взять кредит под залог недвижимости. Кроме того, остается риск потерять имущество при невыполнении обязательств по договору.

Преимуществами залогового кредитования можно считать возможность быстрого получения крупной суммы денег. Поскольку недвижимость выступает своего рода гарантом финансовой состоятельности заявителя, предоставление справок о доходах не требуется. Предоставленная ссылка поможет определиться в какой организации лучше взять кредит под залог недвижимости в Москве и обеспечить себе наиболее выгодные условия.