У багатьох в країні є житлові проблеми, які вирішувати деколи доводиться тільки за допомогою іпотечного кредиту. Так, при вирішенні про оформлення іпотеки багато хто думає, що найголовніше в кредиті процентна ставка, але це помилка.

Походити до вибору іпотечного кредиту треба більш ретельно.

Для початку, потрібно визначитися з сумою, яку хочете взяти в кредит. Тому спочатку виберете квартиру, щоб визначити суму початкового внеску, це зазвичай 20-30%, і решту суми кредиту. Щоб не потрапити в халепу, нерухомість вибирайте через рієлтора. Майте на увазі, що за послуги ріелтора, оцінювача і інших фахівців також будуть потрібні додаткові фінанси, які також можна включити в вартість іпотеки.

Початковий внесок в різних банках свій, зазвичай від 20 до 40%. За спеціальним житловим програмам цей внесок може бути і 10%. Є програми у банків, де перший внесок і 50%, але там і менше вимог до позичальника. Можна вносити і довше, ніж передбачалося відсотка, чим більше внесок, тим менше сума кредиту і відповідно переплата.

Не виключено, що обраний банк може відмовити в іпотеці, тому подавайте документи відразу в кілька банків. Так ви заощадите багато часу, вам не доведеться відпрошуватися з роботи через день, а якщо кредит схвалить відразу все банки, то буде з чого вибрати.
Щоб кредит був схвалений і вам дали необхідну суму, а не менше, проконсультуйтеся в банку який дохід необхідний. Можливо, ви відразу привернете співпозичальника або вкажіть додаткові доходи, якщо такі є.

Будьте уважні при заповненні анкети. Писати неправду не варто, служба безпеки перевірятиме всі ваші адміністративні покарання, штрафи, невиплачені кредити. Будуть дзвонити на роботу безпосередньому керівництву або в бухгалтерію, щоб уточнити, чи правда ви працюєте у фірмі, як довго, на якій посаді. Фірму зазвичай не перевіряють, але якщо вона не велика і грошовий оборот в місяць не високий, а ви пишіть дохід в 100 тисяч, то на позитивне рішення можете не розраховувати.

Якщо іпотечний кредит схвалений, квартира обрана, це ще не означає, що справа зроблена. Обрана нерухомість повинна сподобатися ще й банку. Можливо, банк за документами на квартиру побачить будь-які ризики. Тому купувати першу-ліпшу квартиру не варто, після схвалення іпотеки зазвичай є 2-3 місяці на пошук житла. За цей час можна знайти хорошого ріелтора і оформити всі необхідні документи з купівлі-продажу квартири і підписати іпотечний договір.