Ипотека под залог имеющегося жилья позволяет существенно улучшить условия жизни заемщика. В Москве и Московской области действуют множество финансовых организация предлагающих такую услугу. Что бы повысить вероятность одобрения ипотеки под залог имеющегося жилья на сайте rufinpro.ru любой желающий может оставить заявку и квалифицированный кредитный брокер окажет помощь в поиске подходящего предложения.

Как получить ипотеку под залог имеющегося жилья

Как залог может рассматриваться квартира или дом уже являющиеся собственностью заявителя и жилье, которое планируется взять в ипотеку. В последнем случае процентная ставка может быть снижена. Такая сделка выгодна для финансовой организации тем, что при таких условиях заемщик с большей вероятностью выплатит кредит, чтобы получить ипотечную недвижимость в собственность. О других нюансах ипотечного кредитования под залог имеющейся недвижимости читайте далее.

Схемы кредитования

При обращении к кредитному брокеру заявитель имеет возможность оформить кредит в соответствии со следующими схемами выплат:

  • Аннуитетная. Предоставляется преимущественно банками. Срок кредитования до 20 лет. При этой схеме заемщик выплачивает ежемесячно проценты по кредиту и часть общей суммы займа.
  • Шаровая. Доступна при кредитовании у частного инвестора. Срок займа до трех лет с возможностью пролонгации. Выплаты производятся ежемесячно и включают только проценты, по окончанию срока действия кредита заемщик выплачивает основную сумму займа.

Сотрудничество кредитных брокеров напрямую с частными инвесторами без посредников и других брокерских компаний позволяет заемщику получить выгодные условия. Еще одним существенным преимуществом является скорость оформления. Заявки рассматриваются в течение пары дней или даже часов.

Что оставить в залог

Работа с брокерской фирмой открывает для заемщика больше возможностей и повышает вероятность одобрения заявки. Имея желание взять ипотеку под залог можно предложить обеспечением кредита следующие виды недвижимости:

  • Квартира, комната, доля квартиры.
  • Дом, коттедж, дача.
  • Земельный участок с домом или без него.
  • Коммерческое или офисное помещение.

Обязательное условие, которое предъявляется в любой организации – ликвидность залога. Чем большую оценочную стоимость имеет объект, тем выше вероятность одобрения и сумма кредита. Постройки старше 30 лет проверяются более тщательно, повышают процент отказа выдачи займа.

Документационная база

Если планируется сотрудничество с банковской организацией, заемщик должен быть готов предоставить:

  • Ксерокопии страниц паспорта с отметками.
  • Свидетельство о регистрации.
  • Справку, подтверждающая трудовую занятость, официальный источник дохода.
  • План БТИ.
  • Технический или кадастровый паспорт.
  • Свидетельство о регистрации на землю (при необходимости)
  • Выписку из домовой книги.
  • Анкету по форме банка.
  • Документ-основание собственности.

Если заявитель предпочитает сотрудничество с частной инвестиционной компанией, бумаг потребуется меньше. Как правило, достаточно паспорта, документа-основания вступления в собственность, свидетельства о регистрации.

Преимущества ипотечного кредитования в брокерской фирме

Обращаясь к кредитному брокеру, заявитель страхует себя от многих рисков. Не редки случаи, когда ипотека оформляется с заведомыми нарушениями в пользу организации и заемщик вынужден платить скрытые проценты и таких случаев множество. Обращаясь же в брокерскую компанию, заемщик получает возможность быстро, грамотно и с большей вероятностью оформить заем на выгодных условиях.