10У многих в стране имеются жилищные проблемы, которые решать порой приходится только с помощью ипотечного кредита. Так, при решении об оформлении ипотеки многие думают, что самое главное в кредите процентная ставка, но это ошибка.

Походить к выбору ипотечного кредита надо более тщательно.

Для начала, нужно определиться с суммой, которую хотите взять в кредит. Поэтому сначала выберете квартиру, чтобы определить сумму первоначального взноса, это обычно 20-30%, и оставшуюся сумму кредита. Чтобы не попасть впросак, недвижимость выбирайте через риелтора. Имейте в виду, что за услуги риелтора, оценщика и других специалистов также потребуются дополнительные финансы, которые также можно включить в стоимость ипотеки.

11

Первоначальный взнос в разных банках свой, обычно от 20 до 40%. По специальным жилищным программам этот взнос может быть и 10%. Есть программы у банков, где первый взнос и 50%, но там и меньше требований к заемщику. Можно вносить и больше положенного процента, чем больше взнос, тем меньше сумма кредита и соответственно переплата.

Не исключено, что выбранный банк может отказать в ипотеке, поэтому подавайте документы сразу в несколько банков. Так вы сэкономите много времени, вам не придется отпрашиваться с работы через день, а если кредит одобрит сразу все банки, то будет из чего выбрать.
Чтобы кредит был одобрен и вам дали необходимую сумму, а не меньше, проконсультируйтесь в банке какой доход необходим. Возможно, вы сразу привлечете созаемщика или укажите дополнительные доходы, если таковы имеются.

12

Будьте внимательны при заполнении анкеты. Писать не правду не стоит, служба безопасности будет проверять все ваши административные наказания, штрафы, невыплаченные кредиты. Будут звонить на работу непосредственному руководству или в бухгалтерию, чтобы уточнить, правда ли вы работаете в фирме, как долго, на какой должности. Фирму обычно не проверяют, но если она не большая и денежный оборот в месяц не высок, а вы пишите доход в 100 тысяч, то на положительное решение можете не рассчитывать.

Если ипотечный кредит одобрен, квартира выбрана, это еще не означает, что дело сделано. Выбранная недвижимость должна понравиться еще и банку. Возможно, банк по документам на квартиру увидит какие-либо риски. Поэтому покупать первую попавшуюся квартиру не стоит, после одобрения ипотеки обычно есть 2-3 месяца на поиск жилья. За это время можно найти хорошего риелтора и оформить все необходимые документы по купле-продаже квартиры и подписать ипотечный договор.