Для оформлення іпотечного кредиту позичальникові слід підготувати суму грошей для початкового внеску. Але не всі бажаючі купити житло у своєму розпорядженні такими грошима. У тому випадку, якщо позичальник має достатній дохід для виплати кредиту, банк може піти назустріч і оформити іпотечний позику без надання початкової суми. Позичальнику потрібно вибрати ту програму, яка найкраще йому підійде.

Одним з варіантів є оформлення іпотеки без початкового внеску з заставою. Цей варіант підходить позичальнику, у якого вже є у власності нерухоме майно. При цьому клієнт повинен знати, що банк не дасть повну вартість житлоплощі, яка оформлюється в заставу. Банк може видати тільки відсотків вісімдесят. Сума може бути і менше, оскільки обов’язково враховується рівень доходів клієнта. Одним з обов’язкових умов оформлення такого виду іпотеки є те, що квартира, яка піде в заставу, повинна знаходитися там же де і банк, що оформляє кредит. Даний спосіб оформлення іпотеки зручний для тих, хто має більш дороге житло і бажає купити що-небудь дешевше.

Другий спосіб — оформлення одночасно двох іпотек. Кожна з них береться з певною метою. Перша оформляється для внесення первинного платежу з наданням в заставу наявного житла, а друга іпотека — під заставу квартири, яку клієнт планує придбати.

Таку послугу, як оформлення іпотечного кредиту без надання початкової суми практикую дуже мало банківських установ. Нормативні ставки по таких позиках дуже високі.

Є ще один спосіб отримання іпотеки без внесення початкової суми. Це можна зробити за допомогою об’єднання декількох споживчих позик. Для цього позичальнику доведеться звернутися в різні банки і оформити там кредити на різні суми. Позичальник не повинен забувати, що всі ці позики потрібно буде повертати. Можливо, в кінцевому результаті це виявиться дорожче, ніж оформлення звичайного іпотечного кредиту. Крім того, споживчі кредити оформляються на значно менший період часу, ніж іпотека.

Якщо сильно постаратися, то можна знайти можливість отримати іпотеку не вносячи початкову суму. Але спочатку позичальник повинен уважно оцінити свої можливості. Чи вийде у нього одночасно виплачувати кілька позик. Оформити іпотеку можна, але не потрібно забувати, що її ще потрібно і повернути.